Uw aannemer is failliet en uw woning is nog in aanbouw. Een vervelende situatie die veel onzekerheid met zich meebrengt. Gelukkig bent u in het bezit van het Woningborg-certificaat.
Hoe gaat het verder?
Als vast staat dat de aannemer failliet verklaard is (of dat aan hem surseance van betaling is verleend), sturen wij namens u een brief naar de curator (of bewindvoerder) waarin wij hem vragen of uw overeenkomst met de aannemer wel of niet nagekomen wordt. We moeten hem daar een redelijke termijn van 2 á 3 weken voor geven.
Inventarisatie
Bovendien gaan we u vragen ons een aantal stukken aan te leveren ter inventarisatie van de stand van het werk. Dit is bijvoorbeeld een overzicht wat er door de aannemer is gefactureerd en wat u daarvan al wel of niet heeft betaald.
Besluit Curator
Als de curator aangeeft uw overeenkomst na te komen, zal de woning ook onder de verantwoordelijkheid van de curator worden afgebouwd. In het merendeel van de gevallen zal de curator aangeven uw overeenkomst niet te willen nakomen. Dan is Woningborg aan zet.
Afbouw of vergoeding
Inmiddels hopen we via de van u ontvangen gegevens van u als koper een compleet beeld te hebben van de stand van de betalingen ten opzichte van het gepresteerde werk. Woningborg benadert kandidaat aannemers om uit te laten rekenen wat het afbouwen van de woning kost. Wanneer dat inzichtelijk is, zal overeenkomstig de toepasselijke garantie- en waarborgregeling de afweging worden gemaakt of wij de opdracht verstrekken om de woning af te bouwen of dat de door u reeds betaalde termijnen van de aanneemsom aan u worden terugbetaald. In dat laatste geval wordt u zelf verantwoordelijk voor wat er daarna met de woning gebeurt. U kunt bijvoorbeeld zelf een nieuwe aannemer inschakelen.
Indien we besluiten dat Woningborg zorgt dat de woning afgebouwd wordt, komen de extra afbouwkosten daarvan voor rekening van Woningborg en zal er door Woningborg namens u met de nieuwe aannemer een afbouwovereenkomst opgesteld en ondertekend worden waarvan u na ondertekening een exemplaar ontvangt.
Herstart bouw
De periode tussen datum faillissement en het moment van herstart van de bouw kan per situatie verschillen. De ervaring leert dat de bouw pas na enkele maanden herstart kan worden. Uiteraard proberen wij deze tijd zo kort mogelijk te houden.
Let op
Woningborg zal u aanschrijven op het adres zoals opgenomen in uw aannemingsovereenkomst met de ondernemer. Is dit adres gewijzigd zonder dat Woningborg daarover is geïnformeerd, neemt u dan contact met ons op. Bekijk verder op deze pagina ook andere veelgestelde vragen rondom faillissementen en wat dit voor u als koper betekent.
Garantieklacht aan uw woning en aannemer failliet
Heeft u een technische garantieklacht aan uw woning binnen de garantietermijn en uw ondernemer is failliet, vult u dan het formulier ‘Beroep op de herstelwaarborg’ in via deze link. We streven ernaar u binnen 10 werkdagen te informeren. Als het mankement onder de voorwaarden valt, en u tijdig de nota voor het eigen risico heeft betaald, regelen we dat het mankement wordt hersteld. Of we vergoeden u de kosten van het herstel.
Doe een beroep op de herstelwaarborg